宠物店租店铺需要注意哪些事项

　　一个好的开端能够提高成功机率，对于初创者来说，选择一个合适的店铺是非常重要的。相对于购买商铺，租赁商铺的价格更低，更适合大多数缺乏创业经验的小伙伴。对于宠物店经营来说，租赁店铺需要注意哪些问题呢?下面小编将会为大家介绍一下：

　　首先租赁店铺需要提前了解该店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证;同时要和开发商签订《商铺预租合同》，合同里，租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等，均应详细列出。

　　其次，在租赁店铺时，要注意《商铺预租合同》签订后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。同时承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。

　　再次，租店铺需要注意房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，向所在区县的房地产交易中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。

　　最后，在预租店铺前还得问清楚，这个店铺是否已经预售。尽管买店铺创业的较少，但买店铺作为投资转租给创业者的不少。买店铺是大投入，同样存在高风险。

　　以上主要是租店铺的产权问题要弄清楚，除此之外，对于租赁店铺还要注意店铺的面积大小是否与经营项目多少相匹配，而且店铺的铺面越宽越好，也就是横幅长要大于纵深。而且对于宠物店经营来说，要注意周边的环境和人气，以及人口密度和消费水平情况。宠物店开设在人口密集的区域，客流量更大，更有利于经营。还要注意店铺所在的路段，并不是道路越宽，经营的环境就越好。道路宽、车流量大，行人就少，有的在路中央还有隔离栏，行人过马路不方便，自然影响经营。从目前的情况看，街面宽度于16米的街道两旁的店铺，经营效果要好。

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