自己开店注意事项?饰品小店首遇选址难!

　　自己开店注意事项都包括什么?一个店铺经营的成功与否，市场调查和店址评估，占据相当重要的地位。赚钱与否更是与选址牵扯超深。自己开店注意事项中就选址排第一。风水好，则事事兴隆，选址差，严重的会导致关门大吉。 不知你是否在自己开店注意事项上有过了解，下面小编就对一个饰品店选址为例跟大家说说如何解决选址难题!

　　自己开店注意事项：开店资金

　　一般饰品店选址是租金(月付、半年付、年付)+转让费(新门面没有)+进场费(进超市)+卫生费+税(各地工商管理部门)+管理费(有些没有)租金好是控制在3个月一付，这样资金回流的速度快，转让费是被很多新人的所忽视的，甚至没听过吧，好的门面一般都存在转让费，因为前任的店主可能有装潢，或者好的位置让给你当然要收你点钱，转让费的风险也是高的，当然如果位置的确不错，费用也不太高，你也许还有升值的空间，因为你不开的时候也可以把这个店转给别人的嘛。

　　自己开店注意事项：饰品店选址在哪里

　　一般来说有经济能力的首选：步行街、市中心街道、商场、大型购物超市里，人流是保证，越好的地方你的空间也就越大，这些店面一般都是可以让你赚大钱的，当然风险也高。经济能力一般的首选：大学附近、大型小区附近、二、三级街道、尽量避开中学、小学，那不是开饰品店的地方，消费能力有限的。同时大家要尽量避免和当地的批发市场相冲突，除非你有固定的良好货源，有希望做批发。大家可以来义乌看看，义乌的饰品零售就比较少了，毕竟无论你卖的多么便宜，顾客永远觉得批发市场更便宜。

　　自己开店注意事项：选址面积

　　传统意义上的饰品店20个平方是合适的面积，也是现在门面中多的面积，当然很多朋友选择只卖项链或者只卖一类商品，2-3个平方都够了，但是如果面积再大，如30平方、40个平方，我个人觉得已经超过了饰品店所能销售的能力了，应该要搭配衣服、包包来卖了。饰品店选址没有诀窍的，走的越多，看的门面越多，你成功的机会也就越大!同时我也希望刚开始开饰品店的朋友不要着急，一定要细心观察，因为选店址是重要的，良好的开端让你成功的几率要大很多很多。一个好位置，不愁你的东西卖不掉。

　　自己开店注意事项：房租多少和人流量有比例吗?

　　这个的确不好说的，因为人流越多越好，但是房租是和当地城市的消费水平有关系的，同样的人流在城市和县城，房租也有很大区别，根据我的观察，一般来说一级城市如上海、北京这些地方好的门面，10个平方月租都在上万，当然在县里面价格要低多了。自己开店注意事项!开饰品店的朋友好把月租金转化成日租金，比如说月租金1500，日租金就是50了，每天我可以赚到50租金吗?这样比较好算一点。这一点也要注意的是：开在学校附近的朋友，寒假暑假，这3个月的时间要平均到其他几个月里 。

　　自己开店注意事项!失败店的主要因素有以下三点：

　　(1)地点选择失败;

　　(2)不熟练的评估人员致使调查的资料与判断不准;

　　(3)许多连锁本部为了达到开店数量的目标而开店，因此产生了许多失败店。

　　由上述因素可以发现，商圈实地调查及评估准确是十分重要的。大体而言，便利店在开店之前，对于实地调查作业应精心细致。如考虑设店出人的人口流量多少、附近有几家同类店或不同类店、其营业情形如何、商品的内容如何、价位的高低等，均是衡量的重点。

　　自己开店注意事项!商圈实地调查的要点

　　(1)开店地点周围住户的情形，亦即所谓的居民居住条件，其范围有以下几类。

　　①住宅的种类：

　　A.单身住宅;

　　B.普通小区住宅(分大、中型);

　　C.它;公寓(分电梯大楼、普通公寓);

　　D.高级住宅区。

　　以上的住宅种类都适于开设便利店，但贫民区、老人住宅区，则不太适合。

　　②住户的构成。自己开店注意事项!便利店的客户群以10—30岁的青壮年为主，单身男女尤其重要。如以职业类别来看，司机、工厂上班者，蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。

　　(2)商团内有助于便利店设立的设施，有下列几种：

　　①中小型企业(内部没有餐厅);

　　②中大型医院;

　　③大学、专科及高中职校;

　　④24小时的大、中型工厂(三班制);

　　⑤消防队、警察局、市政府;

　　⑥公园及广场;

　　⑦车站附近;

　　⑧大型集中住宅区;

　　⑨其他。

　　(3)自己开店注意事项!商困未来发展的具体考虑如下：

　　①地区内人口及户数的增加;

　　②新设车站的计划;

　　③学校的建设计划;

　　④马路新设、增设及拓宽计划;

　　⑤小区住宅的兴建计划。

　　(4)自己开店注意事项：商国内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是区城内有大型店、同类店或商业聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。

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